浙江正和监理有限公司
今天是:2020年10月29日 星期四 10:17
农历:九月十三
法律法规 Laws
当前位置:首页>法律法规
衢州市居住建筑工程质量通病防治措施 设计措施(36条)
发布日期:[2012-06-21] 共阅:[1812] 次  来源:

1、居住建筑结构层次(含地下室、架空层、阁楼、夹层)超过5层或±0.000以上建筑高度超过12m时,不得采用砖混结构。
    2、墩基础地基承载力宜按独立基础取值;按桩基础计算时,必须符合桩基础构造要求并进行桩基础的相关检测。桩基础必须明确桩身质量和承载力的检测方法、检测数量。
    3、半地下室、地下室应采用配筋底板,防水设防高度范围内应采用钢筋砼外墙。地下室顶板的承载力设计应充分考虑施工荷载的作用。地下室室外的砼顶板厚度不应小于250mm,并应有组织排水。
    4、有防水要求的半地下室、地下室室内防、排水措施应到位,室外应按防水等级二级及其以上的要求进行设计,侧板宜优先采用涂膜防水材料对迎水面进行防水处理,并做好防水层的保护。
    5、采用补偿收缩砼时,应严格按《补偿收缩砼应用技术规程》JJG/T178-2009进行设计与施工,明确各部位的限制膨胀率。砼墙、板的配筋要求应符合《补偿收缩砼应用技术规程》第4.0.5条要求,地下室外墙、顶板及屋面等有防水要求的砼现浇构件中宜添加纤维或选用含纤维的膨胀剂,以增加砼的抗裂性能。
    6、设计单位应采取措施,严格控制现浇板裂缝。现浇楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。现浇板设计应符合下列规定:
    (1)、住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面;
    (2)、屋面及楼面现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm。外墙转角处应设置加强钢筋;
    (3)、楼面现浇板设计厚度不应小于L/35且不得小于110mm;卫生间现浇板厚度不得小于100mm;
    (4)、上人屋面、非上人屋面、露台钢筋直径不宜小于10mm,现浇板厚度不应小于L/30且不得小于120mm。
    7、现浇板中的管线应布置在双层双向配筋的中间。现浇板内严禁出现三层交叉管线,交叉布线处应预埋线盒。管线的直径应小于1/3楼板厚度,管壁至板上下边缘净距应不小于25mm。粗装修的卫生间和厨房间的现浇板内禁止预埋管线。
    8、楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,翻边净高度不应小于200mm。浴厕间楼地面与相邻楼地面的结构高差不应少于50mm。屋面翻沿高度不应小于500mm且应采用配筋混凝土。(附图)
    9、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体,应增设间距不大于5m的构造柱,砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
    10、砌体中竖向管道(线)较多的部位,应预留构造柱位置,并按构造柱做法留置拉结筋,管道(线)埋设完毕后,用细石砼进行浇筑补强。(附图)
    11、管道穿过墙体处,应设置金属或塑料套管,套管与墙面齐平;穿过楼板的套管应高出地面20mm;安装在浴厕间及厨房内的套管应高出楼板面50mm。管道穿过楼板、地下室等有严格防水要求的部位时应预埋金属套管,套管与管道的间隙宜控制在10-15mm之间,缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。预埋套管中间应增设止水环。
    12、顶层(阁楼层)和底层(架空层)窗台应设置现浇钢筋混凝土窗台梁,混凝土强度等级不应低于C20,高度不宜小于120 mm,纵筋不少于4Ф10,箍筋φ6@200每边伸入墙体长度不宜小于600mm;其它层在窗台标高处应设置现浇钢筋混凝土板带,板带的混凝土强度等级不应低于C20,高度不小于一皮砖的厚度,纵向配筋不宜少于3Ф8,每边伸入墙体长度不宜小于600 mm。(附图)
    13、配筋细石混凝土保护层应采用焊接型钢筋网片,钢筋应不小于φ6@150mm,砼强度不应小于C30,厚度不应小于60mm。
    14、屋面女儿墙宜优先采用钢筋砼结构。当采用砌体女儿墙时,砌体材料强度等级应不低于Mu10,砂浆强度等级不应低于M10,墙体每50cm高应配置3根φ6的通长钢筋,并应设置间距不大于4m的构造柱和厚度不小于120 mm的钢筋砼压顶,当构造柱不能上下贯通时, 构造柱纵筋应锚入圈梁,锚固长度不得小于40d。(附图)
    15、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点设计应有防渗构造详图;出屋面管道、井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道不小于500mm的钢筋混凝土防水圈。防水圈应采用柔性防水材料做泛水,其建筑高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法,其强度等级不得低于C30。
    16、设计单位应明确门窗抗风压、气密性、水密性和保温性四项性能指标。
    17、设计单位应明确无障碍设施的具体做法,无障碍设施应符合相关规范要求。
    18、地基处理时,设计单位应明确换填土材料、压实系数、回填范围和要求达到的承载力特征值。
    19、底层地面应明确回填土材料及回填土的压实系数,当回填土厚度大于等于1.5m时,应采用钢筋砼地面,厚度不小于100mm,砼强度不小于C20,内配不小于φ6@150的钢筋网。
    20、栏杆应进行强度、变形及连接件、预埋件焊缝等验算,必须严格按施工图施工,如有变更的,必须报原图审机构审查通过。栏杆、立杆及构配件原材料、高度和间距必须符合现行国家规范、图集的要求。初装饰装修工程的楼梯、临空处(包括排屋、别墅、阁楼、夹层)应增设防护栏杆,不得由用户自理。
    21、安全玻璃的使用应满足《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行2003[2116])、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2009)和《建筑玻璃应用构造》(11J508-2011)的要求。设计单位应明确安全玻璃的品种和规格。
    22、安装在易受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃隔断等,设计应有保护措施和防撞标识。
    23、有防水要求的建筑楼地面必须设置一道以上防水隔离层,防水隔离层距建筑楼地面标高的高度不应小于300mm。
    24、室内、室外现浇板的板底宜采用批腻子等免粉刷措施。如采用砂浆粉刷时,粉刷砂浆总厚度不应超过35mm。
    25、灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块应采用专用砌筑砂浆砌筑。顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料;当采用上述材料时,墙面应采取满铺20mm×20mm×1.0mm的钢丝网或不低于4mm×4mm×160克/m2的耐碱网格布等必要的抗裂措施。
    26、在两种不同基体交接处,应采用20mm×20mm×1.0mm的钢丝网抹灰或不低于4mm×4mm×160克/m2的耐碱玻纤网格布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度每边不应小于150mm。
    27、外墙抹灰砂浆层应采用防水砂浆,厚度不应小于18mm。采用聚合物水泥防水砂浆时,厚度不应小于5mm。
    28、逐步淘汰外墙内保温体系,提倡使用墙体自保温体系。外墙外保温系统不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。外墙饰面层宜选用弹(柔)性腻子,外加弹性涂料。
    29、屋面保温层厚度应经热工计算确定,找坡材料、保温材料不应采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等亲水型保温材料,其他块状、散状屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横贯通,其间距根据保温层厚度确定,最大不宜超过6m,排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。
    30、瓦屋面应优先采用现浇钢筋砼外沿沟,外沿沟应按附图要求进行设计(做宽做低,低于屋面防水层)或按排水段设置溢水孔;三层以上瓦屋面禁止采用内沿沟排水和水泥砂浆挂瓦条。女儿墙和外墙节能措施、节点的防水措施要明确。烟道、抽气道的高度应满足使用要求。(附图)
    31、小高层及高层屋面至少应按二道防水设防,其中一道应为卷材防水,采用合成高分子防水卷材其厚度不应小于1.2mm,采用高聚物改性沥青防水卷材,其厚度不应小于4mm。
    32、卷材防水层收头宜设在女儿墙凹槽内,收头处应加盖耐腐蚀材料固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严。(附图)
    33、给排水管道系统当敷设在可能出现结露场所时,应明确防结露的措施。室外明敷管道保温(绝热)应明确外保护措施。应明确保温(绝热)材料的材质、性能规格、厚度以及耐火等级。并且能够满足环境卫生的要求。
    34、1.8m及以下的电源插座应采用安全型插座。卫生间等有防溅要求的房间内,开关、插座应采用防溅型。带洗浴功能的卫生间电源插座电气保护接地线(PE线)应与局部等电位箱(LEB)可靠连接。
    35、室外排水管井、化粪池等应优先采用PVC成品材料,相应的图集、定额等配套技术应完善。
    36、建在危险地带的建筑应进行地质灾害评估。小区排水、综合管线图应与施工图同时审查、报批。

关闭本页

Copyright © 2012 正和监理 ReservedAll Rights 浙ICP备11021470号

浙公网安备 33080202000007号